Kriisi-, varjumis- ja ohutusnõuded arendajale
Aitame arendajal enne planeerimist, projekteerimist, ehitusluba või kasutusluba selgeks teha, millised kriisi-, varjumis- ja ohutusnõuded võivad arendust mõjutada.
Meie töö eesmärk on lihtne:
Vähendada hilisemaid kooskõlastusriske, vältida ümberprojekteerimist ja anda arendajale selge tegevuskava.
Varjendi ja varjumiskoha vajaduse eelhinnang
Varjumisplaan ja hoone kasutajate juhised
Päästeameti kooskõlastuse ettevalmistus
Ohtliku ettevõtte ja ohuala mõju kontroll
Kriisiplaan haldajale, rentnikele või hoone kasutajatele
Kellele teenus sobib?
Korterelamu arendajale
Kui arendad korterelamut, tuleb varjumise vajadus läbi mõelda juba ruumiprogrammis. Küsimus ei ole ainult selles, kas majas on kelder või parkla. Oluline on, kas inimestel on ohuolukorras selge, kuhu minna, kuidas sinna pääseb ja kuidas varjumine korraldatakse.
Ärihoone või büroohoone arendajale
Büroohoonetes, kaubandushoonetes ja segakasutusega hoonetes tuleb arvestada töötajate, külastajate, rentnike, haldaja ja turvateenuse rollidega. Hoone kriisilahendus peab töötama ka siis, kui olukord tekib töövälisel ajal.
Tööstus- ja logistikahoone arendajale
Tööstus-, lao- ja logistikahoonete puhul tuleb lisaks varjumisele hinnata kemikaale, kütuseid, gaase, akusid, laadimistaristut, ohtlikke protsesse, päästemeeskonna ligipääsu ja võimalikke ohualasid.
Avaliku hoone arendajale
Koolid, lasteaiad, hooldekodud, spordihooned, kultuurikeskused ja muud avaliku kasutusega hooned vajavad selget varjumise, evakuatsiooni, teavituse ja kriisijuhtimise loogikat.
Segakasutusega arendusele
Kui ühes arenduses on elu-, äri-, parkimis-, lao- või teenindusfunktsioonid koos, tuleb varjumise ja kriisikorralduse loogika varakult läbi mõelda. Vastasel juhul võivad vastutus, ligipääsud ja kasutusjuhised jääda ebaselgeks.
Suurema kinnisvaraportfelli omanikule
Kui hallata on mitu hoonet, on mõistlik luua ühtne kriisi-, varjumis- ja ohutusnõuete kontrollimudel. See annab portfelliülese ülevaate, millised objektid vajavad varjumisplaani, millised vajavad tehnilist kohandamist ja millised vajavad täpsemat riskihinnangut.
Mida me arendajale pakume?
1. Arenduse kriisi- ja varjumisnõuete eelhinnang
Anname esmase hinnangu, kas kavandatav arendus võib vajada varjendit, varjumiskohta, varjumisplaani, kriisiplaani või täiendavat kooskõlastuse ettevalmistust.
Väljund:
-
Arenduse esmane kriisi- ja varjumisnõuete ülevaade
-
Riskikohad projekteerimisele
-
Soovitus, mida tuleb täpsustada enne ehitusloa või kasutusloa etappi
-
Selge nimekiri järgmistest sammudest
Alates 490 € + km
4. Kriisiplaan hoone haldajale või operaatorile
Kui hoone antakse üle haldajale, rentnikele või operaatorile, peab olema selge, kes teeb mida elektrikatkestuse, tulekahju, evakuatsiooni, varjumise, sidekatkestuse või muu katkestuse korral.
Väljund:
-
Haldaja kriisijuhis
-
0–24h tegevusplaan
-
Teavituse kord
-
Rollid ja vastutus
-
Kontaktid ja kriitilised andmed
-
Stsenaariumipõhised juhised
-
Üleandmise kontroll-leht
Alates 990 € + km
7. Kooskõlastuste ettevalmistamise tugi
Aitame arendajal valmistada ette kriisi-, varjumis- ja ohutusloogika nii, et seda oleks lihtsam selgitada KOV-ile, Päästeametile, projekteerijale, haldajale ja teistele osapooltele.
Väljund:
-
Kooskõlastuse küsimuste nimekiri
-
Riskikohtade selgitus
-
Tehnilise sisendi koond
-
Päästeametiga suhtlemise ettevalmistus
-
Arendaja otsustusmemo
Alates 1490 € + km
10. Üleandmise töötuba või lauaõppus
Plaan on kasulik ainult siis, kui inimesed saavad sellest aru. Aitame plaani üle anda haldajale, arendajale, rentnikele või juhtkonnale.
Väljund:
-
Lühike töötuba
-
Rollide läbimäng
-
Varjumise või evakuatsiooni otsuste läbimäng
-
Teavituse harjutamine
-
Puuduste ja parenduste nimekiri
Alates 790 € + km
2. Varjendi või varjumiskoha lahenduse sisend projekteerijale
Aitame koostada arendajale ja projekteerijale sisendi, millise loogikaga varjend või varjumiskoht lahendada.
Me ei asenda arhitekti ega konstruktorit.
Meie roll on anda kriisi- ja kasutusloogika, et projekteerija ei peaks alustama tühjalt lehelt.
Väljund:
-
Varjumise kasutusloogika
-
Inimeste paiknemise ja liikumise põhimõte
-
Ligipääsude ja võtmete loogika
-
Hoone kasutajate vajadused
-
Päästeameti kooskõlastuse ettevalmistuse sisend
-
Küsimused, mis tuleb lahendada arhitekti, konstruktori ja eriosade projekteerijaga
Alates 1 290 € + km
3. Varjumisplaan hoonele
Koostame hoonepõhise varjumisplaani, mis selgitab, kas hoones on võimalik varjuda, kus saab varjuda ja kuidas kriisiolukorras tegutseda. Päästeameti selgituse järgi annab varjumisplaan hoone kasutajatele just need vastused ning plaani koostamiseks hinnatakse esmalt hoonet ja selle ümbrust.
Väljund:
-
Varjumise üldkorraldus
-
Varjumiskoha või varjendi kasutuselevõtu juhis
-
Liikumisteed ja skeem
-
Hoone kasutajate juhised
-
Haldaja tegevusjuhis
-
Teavitustekstid
-
Parendusettepanekud
Alates 1 490 € + km
5. Ohtliku ettevõtte ja ohuala mõju kontroll
Kui arendus asub ohtliku ettevõtte või suurõnnetuse ohuga ettevõtte läheduses, võib arendust mõjutada ohuala, riskianalüüs, planeeringu kooskõlastus või täiendavate meetmete vajadus.
See on eriti oluline tööstus-, lao-, logistika-, sadama-, tankla-, energia- ja tootmisarenduste puhul.
Väljund:
-
Läheduses olevate riskiallikate esmane kaardistus
-
Ohtliku ettevõtte võimaliku mõju kontroll
-
Arenduse tundlikkuse hinnang
-
Küsimused planeerijale ja projekteerijale
-
Vajadusel edasise riskianalüüsi või kooskõlastuse soovitus
Alates 790 € + km
6. Kemikaalide, kütuste, gaaside ja akude riskikontroll
Arenduse kasutus võib kaasa tuua kemikaale, kütuseid, gaase, jahutusaineid, akupanku, laadimistaristut või muid ohutusega seotud riske.
See puudutab näiteks:
-
Tanklaid
-
Laadimisparke
-
Tootmishooneid
-
Külmhooneid
-
Logistikakeskuseid
-
Laopindu
-
Tööstusparke
-
Energiaprojekte
-
Hoone tehnosüsteeme
Väljund:
-
Ohtlike ainete ja protsesside esmane ülevaade
-
Võimaliku ohtliku ettevõtte kategooria kontroll
-
Dokumentide vajaduse hinnang
-
Päästeameti või TTJA teemade esmane kaardistus
-
Soovitused projekteerimis- ja kasutusfaasiks
Alates 790 € + km
8. Kasutusloa eelne kriisi- ja ohutusvalmiduse kontroll
Enne kasutusluba või hoone üleandmist on mõistlik kontrollida, kas kriisi-, varjumis- ja ohutuskorraldus on päriselt kasutatav.
Väljund:
-
Kontroll, kas varjumisplaan on olemas ja kasutatav
-
Kontroll, kas haldaja teab oma rolli
-
Kontroll, kas hoone kasutajatele on juhised olemas
-
Kontroll, kas kontaktid ja teavitus toimivad
-
Puuduste nimekiri enne üleandmist
-
Soovitused haldajale ja arendajale
Alates 790 € + km
9. Hoone kasutajate ja rentnike kriisijuhised
Kui hoones on rentnikud, töötajad, elanikud või külastajad, peab kriisijuhis olema lühike ja arusaadav.
Väljund:
-
Rentniku kriisijuhis
-
Elaniku juhis
-
Töötaja juhis
-
Turvateenuse või haldaja juhis
-
Valmis tekstid e-kirja, infotahvli või siseveebi jaoks
-
Lühike “mida teha” juhis varjumise, evakuatsiooni ja katkestuse korral
Alates 590 € + km
Suure arenduse või portfelli toe korral hind kokkuleppel.
Vähemalt 20% soodustus koostöökokkuleppe korral.
Teenuspaketid
Pakett 1: Esmane kontroll
Sobib arendajale, kes tahab kiiresti teada, kas arendusel võib tekkida varjendi, varjumiskoha, varjumisplaani, kriisiplaani või ohutusriskide teema.
Sisaldab:
-
Arenduse lähteandmete ülevaatust
-
Hoone kasutuse ja suuruse esmast kontrolli
-
Varjumise vajaduse eelhinnangut
-
Võimalike ohutus- ja kooskõlastusriskide nimekirja
-
Soovitust järgmisteks sammudeks
Alates 490 € + km
Pakett 2: Projekteerimissisend
Sobib projekteerimise algfaasi, kui varjumine, hoone kriisikorraldus või ohutusriskid tuleb siduda ruumiprogrammi, keldri, parkla, tehnoruumide või kasutusloogikaga.
Sisaldab:
-
Varjumise kasutusloogikat
-
Inimeste liikumise põhimõtteid
-
Ligipääsu ja kasutuselevõtu põhimõtteid
-
Küsimusi arhitektile ja eriosade projekteerijatele
-
Kooskõlastuse ettevalmistuse sisendit
-
Arendaja otsustusmemo
Alates 1 290 € + km
Pakett 3: Arendaja täislahendus
Sobib arendusele, kus on vaja korraga hinnata varjumist, kriisijuhtimist, kasutajate juhiseid, haldaja tegevuskorda ja võimalikke ohutusriske.
Sisaldab:
-
Kriisi- ja varjumisnõuete kontrolli
-
Varjumisplaani
-
Haldaja kriisiplaani
-
0–24h tegutsemisjuhist
-
Kasutajate või rentnike juhiseid
-
Kooskõlastuse ettevalmistuse tuge
-
Üleandmise kontroll-lehte
Alates 2 490 € + km
Miks tellida see enne, mitte pärast?
Kui kriisi- ja varjumisteemad tulevad välja alles kasutusloa, kooskõlastuse või hoone üleandmise faasis, võib probleem olla kallis.
Varakult tehtud kontroll aitab:
-
Vähendada ümberprojekteerimise riski
-
Hoida kokku aega kooskõlastustes
-
Anda projekteerijale selgema lähteülesande
-
Vältida olukorda, kus haldaja saab hoone ilma kriisijuhisteta
-
Tõsta arenduse usaldusväärsust ostjate, rentnike ja partnerite ees
-
Teha hoone kasutajatele päriselt arusaadavad juhised
